Andaman City

Andaman City развивается компанией Andaman Riviera Construction, специализирующейся на создании курортной недвижимости на Пхукете. Девелопер ориентирован на проекты в востребованных туристических районах острова, сочетая жилой формат с инфраструктурой и сервисом, характерными для курортных комплексов.

Одним из ключевых проектов компании стал Andaman Riviera by Radisson Individuals в районе Бангтао. При реализации проекта застройщик сотрудничал с международным гостиничным брендом Radisson Individuals, что позволило интегрировать в комплекс профессиональные стандарты управления и обслуживания.

Компания уделяет внимание юридической и проектной стороне строительства. В открытом доступе представлены регистрационные документы Andaman Riviera Construction, документы на земельный участок, разрешение на строительство, экологическое заключение EIA, а также документы, связанные с вводом объекта в эксплуатацию и началом работы управляющей компании.

Andaman Riviera by Radisson Individuals полностью завершён и введён в эксплуатацию. Комплекс функционирует как готовый объект с возможностью использования недвижимости для собственного проживания и аренды.

Для покупателей это означает возможность приобретения недвижимости не на стадии планирования, а в уже реализованном проекте с оформленной строительной документацией и действующей эксплуатацией

Andaman Riviera by Radisson Individuals готовый и введённый в эксплуатацию жилой комплекс, поэтому условия приобретения отличаются от стандартной схемы оплаты строящегося объекта.

При покупке готовых апартаментов возможна следующая схема:

✓ Резервирование выбранного объекта от 100 000 THB. Размер резервирующего платежа может зависеть от конкретного предложения.

✓ Подписание договора купли-продажи условия и сроки внесения основной суммы фиксируются в договоре.

✓ При готовом объекте основная часть стоимости оплачивается перед оформлением права собственности и передачей апартаментов покупателю. В актуальных предложениях встречаются варианты с оплатой 30% при заключении договора и 70% при переходе права собственности.

✓ Для некоторых объектов также может быть предусмотрена полная оплата при бронировании. Условия зависят от конкретных апартаментов, типа собственности и продавца.

На этапе строительства девелопер предлагал беспроцентную рассрочку с распределением платежей по мере выполнения строительных работ. В опубликованной схеме Andaman City первоначальный платёж составлял 35%, далее платежи распределялись по этапам строительства: 15%, 15%, 15%, 10% и 10%. Эта схема относится к периоду продаж на стадии строительства и не должна рассматриваться как универсальное действующее условие для готовых апартаментов.

При оформлении сделки дополнительно учитываются расходы, связанные с регистрацией права собственности и формой владения. Для Freehold и Leasehold структура расходов может различаться, поэтому окончательная сумма сделки рассчитывается индивидуально для выбранного объекта.

Точный график платежей, размер брони, валюта расчёта и распределение регистрационных расходов необходимо закреплять в договоре купли-продажи конкретных апартаментов