Hennessy Residence Phuket — квартиры на продажу на Кароне

Условия приобретения

Для Hennessy Residence предусмотрено несколько финансовых сценариев. Покупатель может распределить оплату по этапам строительства, внести полную стоимость на раннем этапе либо выбрать схему с дополнительной скидкой.

Стандартная схема

Для фиксации выбранного объекта вносится 150 000 THB. Далее стоимость апартаментов оплачивается по мере продвижения строительных работ:

35% — в течение 30 дней после заключения договора;

10% — после подготовки участка и начала строительства;

15% — после завершения свайного поля и фундамента;

15% — после формирования основной конструкции здания;

15% — после монтажа стеклопакетов и внутренних перегородок;

5% — на этапе завершения строительных работ;

5% — при передаче готовых апартаментов покупателю.

Полная оплата

После внесения резервационного платежа в размере 150 000 THB оставшиеся 100% стоимости оплачиваются в течение 30 дней после подписания договора.

При выборе этой схемы предусмотрена альтернатива: кэшбэк в размере 5% годовых до завершения строительства либо скидка 10%.

Схема со скидкой 5%

После резервирования объекта за 150 000 THB покупатель вносит 50% стоимости в течение 30 дней после подписания договора. Оставшаяся сумма распределяется между основными этапами строительства:

5% — начало строительных работ;

10% — завершение свайных и фундаментных работ;

15% — завершение основной конструкции;

10% — монтаж стеклопакетов и перегородок;

5% — завершение строительства;

5% — передача квартиры.

По данной программе предоставляется скидка 5%.

Схема со скидкой 15%

Резервационный платеж составляет 150 000 THB. В течение 30 дней после подписания договора оплачивается 50% стоимости. Остаток распределяется следующим образом:

5% — начало строительства;

10% — завершение фундамента и свайных работ;

15% — завершение основной конструкции;

10% — установка стеклопакетов и перегородок;

5% — завершение строительства;

5% — передача апартаментов.

Условие предусматривает скидку 15%, которая предоставляется за счет вычета соответствующей суммы из программы гарантированного дохода сроком на три года.

Дополнительные расходы

Регистрационный сбор — 1% от стоимости недвижимости для оформления Leasehold или Freehold.

Амортизационный фонд — 800 THB/м². Платеж вносится один раз и предназначен для будущего капитального ремонта и поддержания общего имущества комплекса.

Ежегодное обслуживание — 80 THB/м² в месяц. Оплата производится один раз в год.

Переход на Freehold

При оформлении апартаментов в 100% собственность Freehold предусмотрена дополнительная стоимость:

1 спальня — 450 000 THB;

2 спальни — 490 000 THB.

Меблировка

Полный мебельный пакет оплачивается отдельно:

1 спальня — 450 000 THB;

2 спальни — 600 000 THB.

Доходные программы

Для собственников предусмотрены варианты участия в арендных программах комплекса. Гарантированная доходность составляет 5% годовых в течение первых трёх лет. Также доступен Rental Pool с распределением арендного дохода в пропорции 60/40.