Layan Green Park — готовые апартаменты на продажу на Пхукете
Layan Green Park расположен в районе Банг-Тао, недалеко от пляжа Лаян. Проект создан с концепцией курортного проживания, где архитектура органично сочетается с природным окружением. Территория комплекса продумана таким образом, чтобы объединить приватность жилого пространства, развитую инфраструктуру и возможности для комфортного отдыха в течение всего года.
Комплекс состоит из четырех зданий высотой от 5 до 7 этажей и включает 376 апартаментов. В первой фазе строительство было завершено в 1 квартале 2023 года, вторая фаза реализована в 2025 году. В проекте представлены различные форматы недвижимости: от компактных студий площадью 36,7 м² до просторных апартаментов площадью до 297,5 м². Планировки ориентированы как на краткосрочное курортное проживание, так и на длительное пребывание.
Внутреннее пространство апартаментов выполнено в современном стиле с использованием качественных материалов. Панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение, а продуманные планировки позволяют эффективно использовать площадь. В зависимости от категории объекта предусмотрены просторные жилые зоны и дополнительные пространства для отдыха.
Одной из особенностей Layan Green Park является собственная курортная инфраструктура. На территории работают бассейны, фитнес-клуб, зоны для занятий йогой, SPA и сауны. Для семей предусмотрен детский клуб, а для работы и деловых встреч оборудованы коворкинг-пространства. Рестораны, бары и магазины позволяют решать повседневные вопросы, не покидая территорию комплекса.
Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка на 180 машин. Дополнительное удобство создает шаттл, который связывает комплекс с пляжем. К услугам резидентов также консьерж-сервис, работающий 24 часа в сутки.
Экологическая составляющая заложена непосредственно в концепцию проекта. Layan Green Park получил сертификат EDGE Advanced, подтверждающий применение решений для более рационального использования природных ресурсов. В комплексе используются солнечные панели и энергосберегающие технологии, позволяющие снизить потребление энергии и воды до 40%.
Для инвесторов предусмотрены два варианта участия в доходной программе. Rental Pool предполагает распределение дохода в пропорции 40/60. Также доступна программа с гарантированной доходностью 5% годовых сроком на три года. В зависимости от выбранных условий владельцу предоставляется возможность личного проживания в апартаментах от 15 до 30 дней в году.
Layan Green Park подойдет покупателям, которые рассматривают недвижимость на Пхукете одновременно как место для собственного отдыха и как актив, способный приносить доход от аренды. Близость к пляжу Лаян, развитая инфраструктура и экологическая концепция делают проект интересным как для собственного проживания, так и для инвестиционной стратегии.
Застройщик проекта Rhom Bho Property, тайская девелоперская компания, специализирующаяся на курортной недвижимости. Акции компании котируются на Фондовой бирже Таиланда, что отражает её устойчивое положение на рынке и прозрачность корпоративной деятельности.
Основное направление Rhom Bho Property создание жилых комплексов в востребованных туристических районах Пхукета. Компания развивает проекты под брендом The Title, который представлен в нескольких популярных локациях острова, включая Rawai, Nai Yang, Kamala и Bang Tao.
При разработке своих проектов девелопер делает акцент на курортный образ жизни, функциональность жилых пространств и развитую внутреннюю инфраструктуру. Комплексы The Title формируют отдельную линейку недвижимости, рассчитанную как на покупателей для собственного проживания и отдыха, так и на инвесторов, ориентированных на рынок аренды.
Layan Green Park продолжает этот подход, сочетая курортную инфраструктуру, близость к пляжу и экологические технологии. Опыт Rhom Bho Property в реализации проектов на Пхукете позволяет рассматривать комплекс как часть уже сформированной стратегии девелопера по развитию курортной недвижимости острова.
Условия покупки
Резервация — 100 000 THB в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора резервации.
Оставшиеся 100% стоимости — в течение 30 дней после внесения резервационного платежа.
Дополнительные расходы
Обслуживание — 75 THB/м² в месяц, оплачивается один раз в год.
Фонд капитального ремонта — 650 THB/м², оплачивается однократно при оформлении права собственности.
Мебельный пакет — 10 000 THB/м² за полный комплект мебели.
Freehold — 10 000 THB/м².
Leasehold — государственная регистрация права 1,1% от покупной стоимости, оплачивается при регистрации права сроком на 30 лет.
Freehold — регистрационные сборы 6,3% от покупной стоимости. Оплачиваются покупателем и продавцом в равных долях 50/50 при оформлении права собственности.
Счетчики — 15 000 THB, депозит и установка двух счетчиков воды и одного электрического счетчика.
Программа лояльности Layan Green Park
Владельцы апартаментов автоматически получают статус Gold Member в программе лояльности Layan Green Park.
Участникам предоставляются:
✓ скидка 25% от Best Available Rate на все категории номеров при бронировании проживания в Layan Green Park
✓ скидка 25% на услуги SPA
✓ скидка 20% в ресторанах, барах и на Room Service
✓ скидка 15% на трансфер
✓ дополнительные предложения и скидки от партнеров комплекса
✓ приоритетный Check In
✓ бесплатный ранний заезд и поздний выезд
✓ несколько открытых и закрытых бассейнов
✓ фитнес-клуб
✓ зона для йоги
✓ SPA-центр и сауны
✓ детский клуб
✓ коворкинг
✓ рестораны и бары
✓ магазины на территории комплекса
✓ подземная парковка на 180 машиномест
✓ шаттл до пляжа Лаян
✓ консьерж-сервис 24/7
✓ зоны отдыха и ландшафтная территория
✓ солнечные панели и энергосберегающие системы
Отделка внутренних помещений
✓ качественная керамическая плитка
✓ аккуратно выполненные потолки
✓ встроенное локальное освещение
Мебель и сантехника
✓ встроенные шкафы из экологичных и долговечных материалов
✓ качественная сантехника европейского стандарта
Бытовая техника
✓ подготовка для установки вытяжной системы
✓ индивидуальная система кондиционирования в каждом помещении
Мебельный пакет
Стоимость полного мебельного пакета уточняется у агента