Layan Green Park 2 — апартаменты на продажу на Пхукете
Layan Green Park 2 расположен в районе Бангтао/Лаян, примерно в 750 метрах от пляжа. Проект создан в формате экологичного апарт-отеля, где современная архитектура сочетается с природным окружением и гостиничным сервисом под управлением World Hotels Collection. На территории расположены корпуса высотой от 5 до 7 этажей и более 200 апартаментов различных форматов.
Особое внимание уделено экологичности комплекса. Сертификация EDGE ADVANCED подтверждает применение решений, позволяющих существенно сократить расход воды и электроэнергии, а качественная теплоизоляция и энергоэффективные технологии делают эксплуатацию более рациональной. Панорамные окна, высокие потолки и виды на тропическую зелень и гольф-поля создают ощущение открытого курортного пространства.
В распоряжении владельцев и гостей работают бассейны, фитнес-центр, SPA, сауны, детская зона, коворкинг, рестораны и бары. Подземная парковка и шаттл до пляжа делают повседневное проживание ещё комфортнее.
Для инвесторов предусмотрены несколько вариантов управления недвижимостью, включая Rental Pool по схеме 40/60 и программу с гарантированной доходностью 5% на протяжении трёх лет. Условия также предусматривают возможность личного проживания в апартаментах до 15–30 дней в году. Строительство комплекса завершено в 3 квартале 2025 года.
За проектами Layan Green Park стоит девелопер, который более десяти лет работает на рынке недвижимости Пхукета и специализируется на курортных резиденциях высокого класса. В основе его концепции лежит стремление создавать не просто апартаменты для отдыха, а полноценную среду для комфортной жизни и долгосрочного владения недвижимостью.
Особое место в философии компании занимает бережное отношение к окружающей среде. При разработке проектов используются энергоэффективные решения и современные экологические технологии, что подтверждается сертификацией EDGE. Такой подход позволяет соединить курортный образ жизни с рациональной эксплуатацией недвижимости.
Застройщик также делает ставку на сотрудничество с проверенными партнёрами и поставщиками, уделяя внимание качеству реализации и уровню сервиса. В результате проекты Layan Green Park ориентированы одновременно на владельцев, которые выбирают Пхукет для собственного проживания, и на инвесторов, рассматривающих курортную недвижимость как долгосрочный актив.
Условия оплаты
Покупка начинается с внесения 100 000 бат для фиксации выбранных апартаментов. Далее оплата распределяется по этапам строительства: 35% необходимо внести в течение 30 дней после бронирования, при этом сумма депозита засчитывается в данный платёж. Следующие 20% выплачиваются после начала фундаментных работ, ещё 20% после завершения внешнего контура здания. После окончания штукатурных работ вносится очередные 15%, а оставшиеся 10% оплачиваются при переходе права собственности.
Доход от аренды
Для владельцев предусмотрены две инвестиционные модели. Rental Pool работает по схеме 40/60 и позволяет собственнику пользоваться апартаментами до 30 дней в году в период с мая по октябрь. Для участия требуется приобретение мебельного пакета.
Альтернативный вариант программа с фиксированной доходностью 5% годовых сроком на три года. В рамках этой программы собственник может проживать в квартире до 15 дней ежегодно в период с мая по октябрь. При выборе данного формата также необходимо приобрести мебельный пакет.
Передача апартаментов в аренду осуществляется через предусмотренную проектом программу гарантированного дохода.
Расходы при покупке и владении
При оформлении недвижимости размер регистрационного платежа составляет 1,1% от стоимости объекта для Leasehold и 3,15% для Freehold. Дополнительно предусмотрен амортизационный взнос в размере 650 бат за м², предназначенный для будущего капитального ремонта.
Подключение счётчиков воды и электроэнергии оплачивается отдельно и составляет 15 000 бат. Ежегодное обслуживание территории и инфраструктуры рассчитывается по ставке 75 бат за м². При участии в программе гарантированной доходности этот платёж не взимается.
Для комплектации апартаментов мебелью предусмотрен отдельный пакет стоимостью 10 000 бат за м².
✓ Фитнес-центр
✓ SPA и сауны
✓ Детская зона
✓ Коворкинг
✓ Рестораны и бары
✓ Подземная парковка
✓ Шаттл до пляжа
Отделка и интерьер
В апартаментах предусмотрена современная базовая отделка с практичными материалами, рассчитанными на комфортную эксплуатацию в условиях курортного климата. В интерьере используются качественная керамическая плитка, аккуратно оформленные потолки и встроенное освещение с локальными светильниками, создающее равномерный и приятный свет.
Мебель и сантехника
Комплектация включает функциональные системы хранения с использованием экологичных и износостойких материалов. Сантехническое оборудование соответствует европейским требованиям к качеству и рассчитано на регулярное использование.
Стоимость мебельного пакета уточняется у агента.
Климат и техника
Каждое помещение оборудовано индивидуальной системой кондиционирования. Для кухонной зоны предусмотрена подготовка под установку вытяжного оборудования.
✓ Качественная керамическая плитка
✓ Встроенные потолочные светильники
✓ Функциональные шкафы и системы хранения
✓ Сантехника европейского стандарта
✓ Индивидуальное кондиционирование
✓ Подготовка под вытяжку
WhatsApp
Позвонить
Телеграм